English version

Вход для клиентов

• О компании•
• Вопросы-ответы•
• Карта сайта•
• Контакты

Как купить

• Как выбрать
• Описание мест
• Процесс покупки
• Титулы ТРСК
• Планы оплат
• Почему Северный Кипр

---

Поиск недвижимости

Место

Все места Кирения Центральная Кирения Верхняя Кирения Зейтинлик Караоланолу Каракум На Запад от Кирении Эдремит Караман Ешилтепе Илгаз Малатия Алсанчак Лапта Башпинар Каршияка Камлибель На Восток от Кирении Доганкой Озанкой Беллапаис Чаталкой Арапкой Караагач Эсентепе Бахчели Татлису Карпас Каплича Бафра Боаз Иcкеле Фамагуста Никосия Гюзельюрт Лефке

Ценовая категория

Все ценовые категории от £ 0 до £ 50 000 от £ 50 000 до £ 100 000 от £ 100 000 до £ 200 000 от £ 200 000 и выше

Расширенный поиск

---

Планы оплат

1 – Поэтапная Оплата

Пример №1

• 20% депозит при подписании Договора Купли-Продажи
• 20% по завершении фундамента
• 20% по завершении железобетонной конструкции и крыши
• 20% по завершении всех стен, перегородок и штукатурки
• 10% по завершении окон и полов
• 5% при передаче ключей
• 5% при регистрации Титула на имя нового владельца

Пример №2

• 1,5% депозит для резервирования
• 20% при подписании Договора Купли-Продажи
• 20% по завершении фундамента и ж\б конструкций
• 20% по завершении крыши, стен, штукатурки
• 20% по завершении окон, электрики и сантехники
• 16% при передаче ключей
• 2,5% после устранения всех недостатков (если таковые обнаружены клиентом)

Пример №3 (покупка недвижимости с целью перепродажи)

Предположим, что Вы решили вложить средства в строящееся жильё, используя поэтапную оплату, с целью дальнейшей его продажи и получения хорошей прибыли – либо по завершении строительства, либо на определённой стадии строительства. В этом случае Вам не нужно подавать на Титул (отсутствие Титула не мешает ни продавать, ни жить, ни сдавать недвижимость), таким образом Вы значительно снижаете свои расходы на адвоката, а также не платите никаких налогов. Например, Вы хотите купить виллу по цене £135 000, и договариваетесь с продавцом на поэтапные платежи (например, как в Примере №2 – см. выше).

1. Вы платите депозит для резервирования 1,5% – £2 025
2. Вы вносите первый платёж при подписании Договора 20% – £27 000
3. Вы вносите следующий платёж при завершении фундамента и ж\б конструкций 20% – £27 000 (обычно это происходит спустя 3-4 месяца с начала строительства)
4. Вы вносите следующий платёж по завершении крыши, стен, штукатурки 20% – £27 000 (обычно это происходит спустя 6 месяцев с начала строительства)
5. Вы вносите следующий платёж по завершении окон, сантехники и электрики 20% – £27 000(обычно это происходит спустя 10-12 месяцев с начала строительства)

Давайте предположим, что на этом этапе Вы решаете продать частично законченную недвижимость. До этого момента Вами уже уплачено по Договору £110 025. Цена на объект, находящийся в данной стадии, будет выше первоначальной цены, оговоренной в Договоре Купли-Продажи, как минимум на 30%, и будет составлять £175 500. По Договору невыплаченной Вами останется сумма в £24 975, этот долг переходит вместе с Договором новому покупателю.
Итак, подведём финансовые итоги:
Цена продажи – £175 500
Уплачено вами по Договору – £110 025
Осталось неуплаченным по Договору – £24 075
Прибыль = £175 500 – £110 025 – £24 075 = £41 400
Это означает, что с вложенной 1 год назад суммы в £110 025 (причём поэтапно) вы получаете доход, равный £41 400, что составляет 37,63%!
Примечание: Доход от продажи существенно возрастает, если вы продаёте готовую недвижимость.

2 – Предоплата

На выбранную Вами недвижимость с установленной офф-план ценой, при внесении Вами полной предоплаты, будет предоставляться скидка, порядка 7-8%. Таким образом, с объекта стоимостью £100 000 вы сэкономите порядка £7 000 – £8 000.

3 – Оплата Равными Взносами Ежемесячно

На выбранную Вами недвижимость на Северном Кипре, при условии внесения Вами начального депозита, мы можем договориться с владельцем / застройщиком об оплате равными ежемесячными взносами в течение всего периода строительства.

4 – Персонифицированные Планы Оплат

Мы здесь для того, чтобы помогать и содействовать Вам в процессе покупки выбранного Вами объекта недвижимости на Северном Кипре. Выше были изложены только некоторые варианты, наиболее часто используемые здесь. Если у Вас есть другие идеи и пожелания по поводу оплаты – мы всегда будем рады посодействовать Вам, обращайтесь!

2. Планы Оплат Готовой и Вторичной Недвижимости.

Как правило, покупка готового или вторичного жилья подразумевает полную оплату всей суммы по Договору. Обычно уплачивается депозит 10-20% при подписании Договора, а оставшуюся сумму выплачивают при передаче ключей. Иногда продавец согласен на рассрочку в течение 1 – максимум 3 месяцев с момента подписания Договора. Продавец также может отложить окончательный платеж порядка 1-3% от всей суммы по Договору до момента перевода Титула на Ваше имя.

Если Вам нужна рассрочка на более длительный срок или нужно оговорить какие-либо другие условия – мы также можем посодействовать и договориться с Продавцом, насколько это возможно, сделать условия оплаты более гибкими и удобными для Вас.
Помните, что мы представляем только Ваши интересы.