“Гаранти» Банк
http://www.gbm.ru/russian является первым банком в Турции, который совместно с “Гарантии” Банком в Москве позволит осуществлять сделки в российских рублях, непосредственно между Россией и Северным Кипром.
Что это значит для потенциальных покупателей и инвесторов в недвижимость?
Это значит, что обратившись в компанию “КОНСТАНТА”, Вы сможете организовать приобретение недвижимости на Северном Кипре в рублях у некоторых застройщиков. В последнее время, процедура приобретения недвижимости стала намного проще и более открытой для российского инвестора. Эти процессы приветствуются на государственно-политическом уровне как одна из стратегий для привлечения русского инвестора на Северный Кипр. Теперь же, Вы сможете расплачиваться за Вашу недвижимость на Северном Кипре напрямую в российских рублях, без никакой необходимости менять их на другую валюту. К тому же, Вы сможете производить платежи в любом филиале банка «Гаранти» в России. Вы ,также, сможете расплачиватьсяза за кредит в рублях, по ставке в долларах или фунтах! При получении ипотечного кредита на Вашу недвижимость от застройщика, Вы теперь официально сможете переводить ежемесячные платежи в рублях через российский банк «Гаранти»
http://www.gbm.ru/russian Эти шаги лишь свидетельствуют о дополнительных факторах улучшения экономических взаимоотношений между Россией и Северным Кипром.
2. На недвижимость Кипра повышеный спрос от зарубежных инвесторов!
09.06.2009
Крупный британский журнал для инвесторов в зарубежную недвижимость Jet-to-Let Magazine, распространяющийся в 74 странах мира, опубликовал рейтинг мест, которые будут пользоваться наибольшей популярностью среди его подписчиков в 2009 году. При составлении данного списка учитывалось мнение 500 новых читателей, которые оформили подписку на журнал в конце прошлого и начале текущего года. Порядка 36% респондентов заявили, что хотели бы инвестировать в зарубежную недвижимость в течение ближайшего года. 27% рассчитывают это сделать в течение следующего полугода. 1. Кипр ( 2008 г. – 1-е место) 2. Франция (2008 г. – 2-е место) 3. США (2008 г. – 5-е место) 4. Объединенные Арабские Эмираты (2008 г. – 8-е место) 5. Индия (вошла в рейтинг впервые) 6. Испания (2008 г. – 3-е место) 7. Италия (2008 г. – 7-е место) 8. Великобритания (вошла в рейтинг впервые) 9. Марокко (2008 г. – 6-е место) 10. Турция (2008 г. – 9-е место) Редактор журнала Доминик Фаррелл в этой связи отмечает, что появление в рейтинге Великобритании обусловлено значительными скидками на недвижимость, которые в настоящее время предлагаются в этой стране, что особенно выгодно для инвесторов, имеющих сбережения в долларах США или евро, на фоне снижения курса фунта стерлингов. Источник: http://www.jet-to-let-magazine.com
3. Мировыми специалистами прогнозируется огромный поток капиталовложений в жилую и коммерческую недвижимость Северного Кипра благодаря РУССКОМУ ДИСНЕЙЛУНДУ.
06.06.2009
Мировые аналитики уверены что новый мульти-милионный проект тематического парка будет благоприятно воздействовать на рынок недвижимости на всем Кипре. Строительные компании на Северном Кипре считают, что новый “Русский Диснейленд” стоимостью в 800 млн. Евро, стремительно увеличит спрос и рост цен на недвижимость Северного Кипра. Дерек Хаттон, директор агенства Морфеус Инвестмент, находящееся в Ларнаке, верит что одобрение этого проекта приведет к резкому скачку в стоимости на недвижимость во всем регионе: «Большое количество покупателей насторожены и поэтому перед тем как совершить покупку, удостовериваются что в этом регионе есть потенциал, возможность выгодной перепродажи и увеличение прироста капитала в будущем. К счастью для нас, этим факторам также способствует строящийся Гольф клуб в Ларнаке, новая гавань для больших кораблей, а также аэропорт который ежегодно обновляет свой объем вместимости и транспортировки новых пассажиров. Эти и другие показатели, в том числе улучшение инфраструктуры на Севере, увеличивают привлекательность для зарубежного инвестора, и как логическое следствие – рост цен на недвижимость. Откровенно говоря, я ожидаю резкое увеличение продаж на протяжении всего 2009 года, несмотря на глобальный экономический кризис» – сказал Дерек. Согласно греко киприотскому министру финансов Шарилаос Ставракис, проект крупнейшего в мире по масштабам Диснейленда спланирован русским кангломератом Боэма Груп (Boemagroup). Этот уникальный проект определен как самое большое широкомасштабное инвестирование на острове, создающее не менее чем 3 000 рабочих мест как для Севера так и для Юга и благоприятствующее процессу объединения острова. Строительство Русского Диснейленда будет находится возле буферной зоны ООН на границе Турок- Киприотов и Греко-Киприотов, в географически и инвестиционно важном стратегическом месте, между Ларнакой и Фамагустой, в городе Пайл (Pyle). Ранее инвесторы предполагали реализовать проект в Сербии, но изменили свое решение в сторону Кипра благодаря основным причинам : вследствии положительных процессов на Кипре, которые приведут к политической стабильности на Кипре, членство Северного Кипра в Евро Союзе и что немаловажно – круглогодичную солнечную погоду! Несмотря на настораживающее отношение некоторых киприотских министров по получению финального резюме (утверждения), Кристодулос Пападопулос – директор Боэмы (Boema) на Кипре, убежден что сам факт строительства Диснейленда будет интенсивно способствовать притоку русских тур-операторов, которые по самым минимальным прогнозам планируют привезти дополнительно 500 000 туристов с восточной Европы. Все вышеперечисленное подтверждает тот факт что этих экономических показателей будет более чем достаточно для утверждения и реализации этого проекта. Важным фактором для Северного Кипра служит привлечение в процесс строительства Диснейленда обе стороны: Греко-Киприотов и Турков-Киприотов. перевод с “Disneyland to boost property market in TRNC”
4. Покупать недвижимость стало проще для граждан РФ. Налоговая ставка на дивиденды сократилась в 3 раза.
01.06.2009
Принятое соглашение между Россией и Северным Кипром об избежании двойного налогообложения привлечет новые инвестиции в недвижимость страны.
Принятое соглашение между Россией и Северным Кипром об избежании двойного налогообложения привлечет новые инвестиции в недвижимость страны. Здешнее правительство весьма заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций в страну, о чем свидетельствует данный договор. Переговоры об избежании двойного налогообложения между странами длились несколько месяцев, результатом которых стало официальное двустороннее соглашение взамен ранее действующего, принятого в 1998. В соответствии с новым российско-кипрским договором, дивиденды будут облагаться налогом в размере 5 %. Ранее ставка ровнялась 15
. Благодаря высокому уровню банковской деятельности, бухгалтерских и юридических услуг, а также динамично развивающемуся рынку недвижимости, Северный Кипр становится всё более экономически привлекательной страной для граждан Украины и РФ. Подписанный документ установил 10 налоговую ставку на прибыль без удержания налога на дивиденды. Соглашение также освобождает от подоходного и корпоративного налогов на доходы от дивидендов. Вышеупомянутые действия правительства Северного Кипра направлены исключительно на создание благоприятного инвестиционного климата в стране для российских вкладчиков. По материалам газеты
SYPRUS STAR.
5. Обзор рынка недвижимости СЕВЕРНОГО КИПРА.
02.04.2008
Северный Кипр – жемчужина Средиземноморья, но и безвизовая территория. Именно безвизовый въезд в сочетании с идеальным климатом делают недвижимость Северного Кипра особенно привлекательной для тех, кто желает надежно вложить капитал в собственность за границей. Еще одним преимуществом является то, что по сравнению с недвижимостью других стран Средиземноморья (имеющих отношение к Евросоюзу), недвижимость Северного Кипра отличается весьма доступными ценами. Инвестиционная привлекательность Кипр – чрезвычайно привлекательное место для тех, кто хочет иметь второй дом и вложить в зарубежный рынок недвижимости. Сектор недвижимого имущества на Кипре имеет исключительный потенциал, интересный иностранным покупателям, желающим инвестировать в недвижимость на Кипре. Само местоположение острова благоприятно для вложения капитала, поскольку он стратегически расположен на пересечении Азии, Европы и Африки. Согласно недавнему годовому отчету по европейскому рынку недвижимости Королевского Института Дипломированных Инспекторов, увеличение капитала в 2007 году возросло в среднем на 20 %- одно из самых высоких и наиболее быстро растущих в Европе. Предполагается, что туризм вырастет на 4.6 % в течение следующих 10 лет, внося приблизительно 13.9 % в валовой внутренний продукт страны к 2014. Это хорошие новости для инвесторов собственности, ищущих более устойчивый рынок. Кипр унаследовал британскую юридическую систему, что делает Кипр еще более удобным для вложения капитала.
Низкие налоговые ставки.
Кипр – член Европейского союза с мая 2004 и предлагает одну из самых низких налоговых ставок в ЕС. Это включает Двойное Налоговое Соглашение с Великобританией и многое другое. Наличие налога на прирост капитала, который составляет всего 20 % и Корпоративного Налога для кипрских компаний с ограниченной ответственностью, который составляет всего 10 % делают Кипр привлекательным местом для инвесторов. Иностранные жители, постоянно проживающие на Кипре, платят только 5% от общей тарифной ставки подоходного налога.
Ипотека на покупку недвижимости на Кипре.
Британская банковская система на Кипре делает выбор кредитов и управление Вашими деньгами очень комфортным. Банки предлагают ипотеку до 25 лет с минимальной процентной ставкой, и вся процедура оформления занимает не более месяца. Безопасность покупки недвижимости на Кипре. Очень хорошо организованная регистрация земли с простыми и хорошо просчитанными процедурами делает покупку собственности безопасным выбором.
Получение вида на жительство.
Покупка недвижимости на Кипре является основанием для получения вида на жительство на Кипре. И в заключении: Рынок недвижимости на Северном Кипре становится одним из самых быстроразвивающихся и прибыльных рынков Средиземноморья. Недвижимость здесь абсолютно точно стоит тех денег, за которые продаётся; аналогичные объекты в Испании, Франции или в Алгарве порой более чем в 3 раза дороже. Вследствие этого важно осознавать, что инвесторы – как местные, так и иностранные, активно покупают на новом перспективном рынке недвижимости, в ожидании хорошей прибыли. Вдобавок ко всему, процесс покупки недвижимости на Северном Кипре прост, прозрачен и надёжен, так как правовая система здесь устроена по аналогии с Британской правовой системой, одной из старейших и проверенных юридических систем в мире. Это позволяет иностранному инвестору беспрепятственно и надёжно заключать сделки по недвижимости. Всё вышесказанное вкупе с великолепным местоположением страны означает, что возможность получения отличного дохода от инвестиций постоянно растёт.
